האם אדם שהתחייב בדיבור לבצע עסקת נדל"ן מסוימת, יש לה תוקף על פי תורה, והאם אפשר לתבוע אותו לדין תורה במידה והוא חזר בו מההסכם בעל פה?
ע״פ שו״ע צריך לעשות קנין כדי להתחייב בקניה או מכירה של חפץ וכדומה. אמירה בלבד לא מחייבת, ויכול לחזור בו. מכל מקום חכמים אמרו שראוי שאדם יעמוד בדיבורו ואין רוח חכמים נוחה ממי שלא עומד בדיבורו, אבל לא ניתן לתבוע אדם בבית הדין על זה. קנין נעשה ע"י הסכם חתום, ששני הצדדים חותמים על ההסכם. (יש עוד אפשרות של קנין סודר בפני עדים: שהקונה קונה חפץ כל שהוא כגון עט, מהמוכר. ע״י קניית החפץ בהגבהה הוא אומר שהוא מתחייב גם לקנות את הדירה).
מקור:
- ראה שו״ע חו״מ סימן קפ״ט והלכות מכירה ומתנה בושו״ע אדה״ז סעיף א׳.
הרב דניאל גראבסקי
