שאלות ותשובות

בשו"ע נפסק שאסור לאדם למכור או להשכיר בית לאינו יהודי, ויותר מזה "משמתין אותו" עד שיקבל עליו לשלם כל היזק שיבוא על השכנים בגלל המכירה. ענין התשלום הוא בכל הדברים שגורמים נזק לשכנים, ואפילו ירידת ערך הדירות וכו'. הרבי דיבר בזה באריכות בנוגע לשכונת קראון הייטס, שאסור למכור או להשכיר דירות לגוים. בין הדברים דיבר הרבי שאסור להשכיר גם ליהודים שאנו יודעים שיעשו נזק לשכונה, והביא ראיה מהדין שאנשי המבוי יכולים לעכב ממי שהוא לפתוח חנות או רופא או אומנות אחרת, משום שהדבר יביא הרבה עומס של אנשים מבחוץ לשכונה ויגרם נזק לדיירים. לכן, אם השוכר מוריד את הצביון של השכונה, אסור; ובארץ יש גם בעיה נוספת למכור לגוי – האיסור מדאורייתא של 'לא תחנם' - שאין לתת להם חניה בארץ.

הרב ברוך בועז יורקוביץ'

רב קהילת חב"ד-לוד, אב"ד "היכל ליובאוויטש" וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

שכירות

יש בעיה. בקצרה א. לא תחנם ב. והוא עיקר, שע''י כך מזיקים לכל השכנים היהודים, ועוד טעמים.

הרב משה קורנווייץ

רב קהילת חב"ד, רמת בית שמש ד', וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

שכירות

מותר לתת את הדירה לחברת הניהול.

הרב יוסף יצחק זלמנוב

מורה צדק, צפת וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

שכירות

בדרך כלל השוכר משלם מה שמתכלה באופן רגיל, ומה שמתקלקל ע"י השוכרים. תקלה או נזק לבית ולאביזריו, במהלך שימוש סביר, כמו בלאי, איכות לא טובה וכו' על חשבון המשכיר, במזגן תקין לא אמורים למלא גז. ולכן תלוי מה גרם לצורך. אך אם מראש זה מזגן ישן וצריך למלא בו גז מדי פעם, זה כמו מים, חשמל וגז ביתי שמשלמים השוכרים

הרב שלמה הלפרן

רב קהילת חב"ד תל אביב וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

שכירות

אין להשאיר בית של יהודי ללא מזוזות. כתוב שזה סכנה למי שמוריד אותם חלילה. מכיון שעשית תנאי, אתה יכול להוריד את המזוזות שלך ולשים שם מזוזות יותר פשוטות (כשרות כמובן), אבל לא להשאיר את המקום ללא מזוזות.

הרב דניאל גראבסקי

דיין ומורה צדק, ירושלים וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

מזוזה שכירות

מותר. לכתחילה יש לוודא שבאמת הוא מתכוון להסיר אותם.

הרב שלום דובער יהושע ליפש

דיין, ומורה-צדק, חיפה וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

מזוזה שכירות

א. בשו"ע כתוב "השוכר בית בחו"ל פטור ממזוזה שלושים יום, והשוכר בית בארץ ישראל חייב במזוזה מיד". בשלושים יום הראשונים אתם פטורים ממזוזה, אבל אחרי שלושים יום אתם חייבים לשים מזוזה. יש נוהגין, וכן מנהג חב"ד, לשים המזוזה מיד שנכנסים לבית, בלי ברכה - עבור שמירה ועוד טעמים, ואחר כך ביום השלושים להורידה ולקבוע אותה בחזרה ולהגיד עליה ברכה. ב. בנוגע לנטילת המזוזה בתום זמן השכירות, בשו"ע כותב "וכשיצא [מהדירה] לא יטלנה בידו, [בגלל חשש סכנה], אבל אם שכר הבית מנכרי, נוטלה". ובמקרה שלכם אפילו אם הבעל הבית הוא יהודי, אבל הרי הוא עצמו לא גר שמה, ויכול להיות שישכיר את הבית נופש לגוי, מותר לך להוריד, שלא תהיה המזוזה אצל הגוי.

הרב ברוך בועז יורקוביץ'

רב קהילת חב"ד-לוד, אב"ד "היכל ליובאוויטש" וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

מזוזה שכירות

נאמר בגמרא: "המשכיר בית לחבירו על השוכר לעשות לו מזוזה וכשהוא יוצא לא ייטלנה"; וכתבו הראשונים ב’ טעמים לכך, או משום בזיון כאשר נוטל את המזוזה, או משום מזיקין שיבואו לבית. העובר דירה ובעל הבית אינו מעוניין במזוזות, כשיש חשש שהם יבואו לידי בזיון ודאי מותר להסירן כדי למונען מכך. אולם, אם אין חשש לביזיון המזוזות אין להסירן. אלא שבעל המזוזות רשאי לדרוש מבעל הבית שישלם את תמורתן או ישיב אותן כשיקבע מזוזות אחרות. וכשבעל הבית אינו מסכים לשלם יש שהתירו להסירן כשיש בזה הפסד מרובה, אך יש שאסרו זאת בכל מצב, כיון שבהסרת המזוזות יש סכנה ו”חמירא סכנתא מאיסורא”.

הרב שמואל מקמל

מו"צ בנוף הגליל // לדף הרב

מזוזה שכירות

אם נגמר החוזה ואין אפשרות אחרת, אפשר.

הרב פנחס קדיש

מורה-צדק ורב בית הכנסת, רחובות וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

בין המצרים שכירות

מעיקר הדין רשאי להשכיר לספר, אך מדת חסידות לחפש לקוח אחר אם אפשר.

הרב משה קורנווייץ

רב קהילת חב"ד, רמת בית שמש ד', וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

השגת גבול שכירות

על השוכר.

הרב חיים קיז'נר

רב קהילת חב"ד, חבר בית הדין הרבני עמנואל וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

שכירות דיני ממונות

בכלל חנוכת בית איננה חובה, אך זה מנהג קדום להתחיל את המגורים בבית עם ענייני קדושה, ומשום כך כדאי גם בדירה שכורה לערוך התוועדות של חנוכת הבית.

הרב מנחם מענדל הראל

רב בית כנסת חב"ד, דרום צפת וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

שכירות חנוכת בית

בישוב של יהודים, אסור.

הרב משה קורנווייץ

רב קהילת חב"ד, רמת בית שמש ד', וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

דיני ממונות שכירות

אם בעלי הדירה מסכימים שהיא תכניס עוד דיירים (שישתתפו בהוצאות) מותר לחלק את המחיר אף באופן לא שווה.

הרב משה קורנווייץ

רב קהילת חב"ד, רמת בית שמש ד', וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

דיני ממונות שכירות

אין בזה איסור.

הרב חיים קיז'נר

רב קהילת חב"ד, חבר בית הדין הרבני עמנואל וחבר מכון הלכה חב"ד // לדף הרב

שכירות מעשה שבת

בדרך כלל חובת תיקון החלון היא על השוכר, כמו כל נזק בדירה שאינו כתוצאה מבלאי סביר.

הרב שמעון פרבר

הרב שמעון פרבר // לדף הרב

דיני ממונות שכירות